按揭办不下来可以退房吗

按揭办不下来是否可以退房需视具体情况而定。
若因购房者自身原因，如信用记录不良、收入证明不达标等导致按揭办不下来，在购房合同中通常会对此有相关约定。若合同明确规定购房者应自行解决贷款问题，否则承担违约责任，那么购房者可能无法直接退房，需承担相应违约责任。
但若是因开发商原因，比如项目手续不全、提供虚假资料等致使按揭办不下来，购房者有权要求退房。这种情况下，开发商存在过错，应承担退还购房款及利息等责任。
还有可能是银行原因，如贷款政策调整等导致按揭无法办理。此时需看合同如何约定双方责任分担，若合同对此无明确约定，可与开发商协商解决，协商不成可通过法律途径，由法院根据公平原则等判定是否能退房及责任承担。总之，按揭办不下来能否退房关键在于导致贷款办不下来的原因及购房合同的具体约定。
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关于按揭办不下来可以退房吗的问题,骆律师从法律角度分析如下：
按揭办不下来是否可以退房，需要分情况来看：
1.因购房者原因办不下来：如果是购房者自身信用记录不良、收入证明不达标等原因导致按揭办不下来，在购房合同中又没有相关约定的情况下，购房者一般无权要求退房。但购房者可以与开发商协商，尝试通过其他付款方式解决。若协商不成，购房者可能构成违约，需按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金等。
2.因开发商原因办不下来：若是开发商提供的资料不完整、房屋存在产权纠纷等导致按揭办不下来，购房者有权要求退房。这种情况下，开发商属于违约方，购房者可以要求开发商退还已支付的购房款及利息，并承担相应的赔偿责任。
3.因不可归责于双方的原因办不下来：例如因银行政策调整等不可抗力因素导致按揭无法办理，购房者和开发商一般可以协商解决。若协商一致，可解除购房合同，互不承担违约责任，开发商应退还购房者已付购房款。若协商不成，可通过诉讼等法律途径，由法院根据具体情况进行裁决。
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按揭办不下来是否可以退房，需视具体情况而定。
如果是因开发商的原因，比如开发商未取得预售许可证、房屋存在抵押等，导致按揭办不下来，购房者有权退房，开发商应退还购房款并承担相应损失。
若是购房者自身原因，如信用记录不良、收入证明不达标等，导致按揭办不下来，在购房合同有明确约定的情况下，按合同执行，可能无法退房；若合同未明确约定，购房者可与开发商协商，看能否通过补充资料等方式解决按揭问题，协商不成也可尝试解除合同，但可能需承担违约责任。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致按揭办不下来，双方可协商解决，协商一致可解除合同并互不承担责任。
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在购买房产办理按揭贷款时，如果按揭办不下来，通常是可以退房的。
一般来说，购房者与开发商签订购房合同后，会按照约定办理按揭贷款。若因银行政策变化、购房者自身信用问题、提供的资料不完整等原因导致按揭办不下来，这属于非购房者主观故意造成的情况。
若因银行政策变化，比如贷款利率大幅上调、贷款额度突然收紧等，导致购房者无法获得预期的贷款额度或无法按照原计划办理贷款，购房者有权与开发商协商退房事宜。开发商应在合理时间内退还购房者已支付的购房款项，包括首付款等。
要是购房者自身信用存在问题，比如有不良信用记录等，在签订购房合同时应如实告知开发商。若因信用问题导致按揭办不下来，双方应根据合同约定来处理。若合同中对此有明确规定，按照规定执行；若未明确，购房者可以与开发商协商，看是否能通过提供其他担保等方式解决，若实在无法解决，也可协商退房。
因提供资料不完整导致按揭办不下来，购房者应及时补充完整资料。若经过合理时间仍无法办理成功，也具备退房的条件。总之，按揭办不下来时，购房者有权依据具体情况与开发商协商退房。